Documents requis pour une demande hypothécaire

Pourquoi s'y prendre tôt

Un dossier incomplet est l'une des principales causes de retard dans le traitement d'une demande hypothécaire. Rassembler ces documents avant même de commencer à magasiner une propriété évite les mauvaises surprises.

Identité

• Deux pièces d'identité valides pour chaque emprunteur

Revenu

• Talons de paie récents
• Lettre de l'employeur confirmant le poste et le salaire
• Avis de cotisation des deux dernières années
• Si travailleur autonome : états financiers, relevés bancaires d'entreprise, avis de cotisation des deux ou trois dernières années

Mise de fonds

• Relevés bancaires démontrant la disponibilité des fonds
• Si don : lettre de don signée
• Si vente d'une autre propriété : documentation de la transaction
• Si CELIAPP ou RAP utilisé : relevés des comptes concernés

Propriété (spécifique au Québec)

• Promesse d'achat signée
• Déclaration du vendeur (DV)
• Fiche MLS (taxes municipales et frais de condo, s'il y a lieu)
• Certificat de localisation, si disponible

Renouvellement ou refinancement — dossier différent

Le prêteur s'intéresse surtout à votre revenu actuel, votre dossier de crédit et la valeur actuelle de la propriété. Un dossier complet reste tout aussi important pour éviter les délais.

Vous n'êtes pas certain de ce qui s'applique à votre situation? Roger vous remettra une liste personnalisée dès votre premier appel — pas besoin de deviner.